Снос домов в Баку: кому выплатят компенсацию, а кому предоставят жильё? - Отвечает эксперт

Вопрос сноса самовольно построенных домов в Баку, особенно после недавних дождей, вызывает серьёзные общественные дискуссии. С одной стороны, на первый план выходят нарушения градостроительных норм и вопросы безопасности, с другой - остаётся неопределённой судьба людей, которые годами проживают в этих домах. Главный вопрос заключается в том, должны ли гражданам выплачивать компенсации при сносе таких домов или же ответственность за незаконные постройки полностью лежит на их владельцах.
Как передает Nedelia.az со ссылкой на Media.az, комментируя ситуацию, эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев отметил, что в Баку уже длительное время ведутся масштабные сносные работы.
По его словам, эти процессы в основном реализуются в двух формах. В одних случаях территории изымаются для государственных нужд, и при сносе жилья гражданам выплачивается денежная компенсация. В других - аварийные многоквартирные дома и индивидуальные жилые строения сносятся частными строительными компаниями и заменяются новыми зданиями.
«В обоих случаях гражданам предоставляется компенсация - либо в виде жилья, либо в денежной форме. Кроме того, при сносе, связанном с прокладкой новых коммуникаций и строительством автомобильных дорог, имущество граждан оценивается, и им также выплачивается компенсация», - отметил эксперт.
Он подчеркнул, что в настоящее время в Баку и на Абшероне существуют сотни тысяч жилых домов без официальных правоустанавливающих документов: «Несмотря на отсутствие свидетельств о праве собственности, у большинства таких домов имеются документы, выданные различными структурами. В одних случаях это решения муниципалитетов, в других - документы исполнительных властей, колхозов, совхозов или жилищно-эксплуатационных управлений. При сносе таких домов гражданам в обязательном порядке выплачивается компенсация.
Наличие официального документа собственности является важным фактором, однако если человек длительное время проживает в доме, имеет регистрацию и подключён к коммуникациям, компенсация может быть предоставлена и при отсутствии полноценного свидетельства - на основании имеющихся документов. Если же дом построен полностью незаконно, соответствующие государственные органы обращаются в суд, и снос возможен только по решению суда. Тем не менее, даже в таких случаях, если жильё используется длительное время, гражданам, как правило, также выплачивается компенсация», - добавил эксперт.

• 24 апр., 20:30