Эльнур Азадов: Рост цен на жилье в Баку начался с момента старта масштабных строительных работ

Эксперт в области недвижимости Эльнур Азадов поделился своими взглядами с корреспондентом газеты «Неделя»:
- Рост цен на жилье в Баку начался еще в 2021 году, с момента старта масштабных строительных работ на освобожденных от оккупации территориях. Именно тогда произошел первый ощутимый скачок, который повлек за собой подорожание и в столице, прежде всего на строительные материалы. Однако дело не только в этом. Стоимость жилья в Азербайджане определяется совокупностью факторов, и все они продолжают оказывать влияние одновременно. Прежде всего, это стремительный рост цен на импортные строительные материалы. Затем, ужесточение строительных норм и усиление контроля над вторичным рынком, то есть над компаниями, занимающимися перепродажей уже построенного жилья. В ответ они повышают цены, и это немедленно отражается на рынке в целом, запуская цепную реакцию. Что касается частного сектора, то за последние 4–5 лет количество разрешений на строительство значительно сократилось. Объемы сдаваемого в эксплуатацию жилья снижаются, конкуренция между застройщиками фактически исчезла. Оставшиеся на рынке компании не спешат с продажей объектов и, напротив, намеренно завышают цены, пользуясь нехваткой предложения.

• 17 июн., 14:00