В Баку орудуют квартирные мошенники
В Баку орудует группа мошенников, которые обманным путем отбирают у граждан квартиры. В число членов сети входят ранее судимые люди и агенты по недвижимости (маклеры). Список имущества, присвоенного мошеннической сетью, обширен, а стоимость этого имущества превышает миллионы манатов. Есть даже сообщения о том, что мошенники завладели недвижимостью в центре Баку, на улице Низами, стоимостью около 2 миллионов манатов.
Об этом сообщили пострадавшие граждане. Оказывается, члены шайки арендуют квартиры и объекты по официальному договору, а затем продают их на основании доверенности, выданной от имени нотариальной конторы, расположенной в Тюмени. Несмотря на то, что это фейк, доверенность каким-то образом была размещена в системе электронной регистрации Нотариальной службы РФ! Когда фальшивые доверенности, представленные нотариусам в Баку, были проверены в системе электронной регистрации Нотариальной службы РФ, нотариусы не смогли понять, что документ фальшивый.
Одной из тех, чья квартира была продана таким образом, является Лейла Набиева, которая прописана в городе Баку, проспект Фатали Хана Хойского, дом 83, квартира 1. Она сообщила, что 19 июня 2023 года подписала договор аренды с Рауфом Джафар оглу Кязимовым и сдала в аренду квартиру №13, расположенную по улице Сулеймана Вазирова, квартал 1157, дом - 17 С, в Хатаинском районе Баку. "Когда Рауф Кязимов арендовал квартиру, там жила его семья. Однако спустя некоторое время нам стало ясно, что Рауф Кязимов составил от моего имени поддельную доверенность, которая якобы была выдана в городе Тюмени Российской Федерации, и продал мою квартиру 10 августа 2023 года (оформив сделку в нотариальной конторе №48 в Баку) своему знакомому Анару Гаджиеву, который, кстати, участвует в этой афере. При этом у меня отобрали жилье, лишив меня права собственности на мою недвижимость».
Лейла Набиева рассказала, что за всю свою жизнь ни разу не была в РФ: "Я никогда не была в России и, соответственно, никогда не ездила в город Тюмень и не давала никому доверенности. По полученной нами информации, Рауф Кязимов взял в аренду многие квартиры в городе Баку, а затем якобы продал их Анару Маариф оглу Гаджиеву. Арендные платежи не прекращались несколько месяцев после того, квартира была продана. По такому же сценарию он действовал и в отношении других арендованных квартир. До того момента, как мою недвижимость купили и продали нескольким людям, был создан имидж честного покупателя, и они присвоили себе большую сумму средств.
С декабря 2023 года по февраль 2024 года Рауф Кязимов перестал платить арендную плату. На этом основании мы случайно узнали, что квартира продана другому человеку. Позже нам стало известно, что Рауф Кязимов вообще не проживал в сдаваемой квартире. Самое главное, что хотя моя квартира была продана 10 августа прошлого года по поддельной доверенности, арендную плату мне заплатили без задержек до декабря 2023 года, чтобы я не узнала о мошенничестве. При этом они легко могут перевести квартиру на чужое имя. 30 декабря 2023 года мою квартиру перевели на чужое имя на основании поддельных документов. После этого они перестали платить арендную плату за квартиру. Как только я об этом узнала, сразу обратилась в нотариальную контору. Там сообщили, что моя квартира якобы была продана Рауфом Кязимовым Гаджиеву Анару 10 августа 2023 года, то есть через 1 месяц и 20 дней после сдачи моей квартиры в аренду. Анар Гаджиев, в свою очередь, продал его другому лицу, а тот, в свою очередь, продал третьему лицу.
Мне за прошедший период стало известно, что все лица, принимавшие участие в этой афере, - ранее судимые. После выхода из тюрьмы они в составе организованной преступной группы начали захват квартир в Баку путем изготовления поддельных документов. Помимо прочего, этим бизнесом занимаются профессиональные маклеры.
Рауфа Кязимова и Анара Гаджиева в данный момент нет в стране, они сбежали. Поводом для этого стало разоблачение Анара Гаджиева в нотариальной конторе №50 города Баку 15 ноября 2023 года. Когда Анар Гаджиев купил и продал принадлежащую другому гражданину квартиру, которую он арендовал на основании поддельной доверенности, нотариус заподозрил неладное. Ведь Анар Гаджиев хотел продать купленную только вчера квартиру. Нотариус позвонил владельцу квартиры и спросил, продает ли он свою квартиру. Анар Гаджиев и Рауф Кязимов сбежали, когда хозяин квартиры заявил, что не продавал квартиру. В тот же день им был куплен билет на самолет до Санкт-Петербурга, и они покинули Азербайджан. Сегодня они все еще находятся в России. Когда мы связались с ними по WhatsApp, они сказали, что за этой шайкой стоят большие люди».
Вагиф НУРИЕВ