И штрафуют, и купчую не выдают – граждане недовольны работой Госслужбы
В Азербайджане начали штрафовать тех, кто строит дома на землях сельскохозяйственного назначения.
В уведомлениях, направленных жильцам этих домов о рассмотрении дела об административном правонарушении, отмечается, что орган исполнительной власти, обеспечивающий осуществление государственного контроля над использованием и охраной земель, определенных Положением о Государственной службе имущественных вопросов, утвержденного указом президента Азербайджанской Республики от 12 мая 2020 года, в ходе проверки, проведенной инспекторами земель сельскохозяйственного назначения, были выявлены факты нецелевого использования сельхозугодий, повлекшие за собой нарушение требований Земельного законодательства, поэтому был составлен протокол на основании статьи 247.2 Кодекса об административных правонарушениях.
Сколько придется заплатить?
Согласно статье 247.2 Кодекса об административных проступках, за правонарушения, связанные с нецелевым использованием земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрен штраф в размере 500 манатов для физических лиц, 1000 манатов - для должностных лиц и 5000 манатов - для юридических лиц.
Жильцы построенных на этих землях домов уже получили извещения о штрафах за административное правонарушение. А те, кто отказался расписаться в получении извещения, также штрафуются по статье 531 Кодекса об административных проступках на сумму от 150 до 250 манатов.
Почему чиновники раньше закрывали глаза?
Отметим, что на сельхозугодьях в окрестностях Баку возведены тысячи построек. Назначение абсолютного большинства земель не изменилось по сегодняшний день. Поэтому владельцы этих домов недоумевают, за что их теперь штрафуют.
Жительница поселка Мехдиабад Эсмира Нуриева (ее дом тоже построен на этих землях) рассказала газете «Неделя», что в новом жилом массиве, где она проживает, ни у кого нет купчий на жилье по той простой причине, что назначение земель документально не изменено.
«Нам твердят, что в первую очередь нужно изменить назначение земли. Но здесь сооружены сотни домов. Если и тогда было запрещено здесь строить, то почему, спрашивается, соответствующие органы вовремя не известили об этом граждан? Почему никто не помешал строительству? На каком основании они штрафуют нас сейчас, когда уже построено столько домов?» - возмущается женщина.
Реакция госструктуры
Государственная служба имущественных вопросов сообщила, что строительство индивидуальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения является административным правонарушением, независимо от времени возведения построек. А штраф в качестве административного взыскания применяется с момента обнаружения факта правонарушения. По данным госслужбы, с 2015 года до сегодняшнего дня в отношении лиц, виновных в строительстве жилья на землях сельхозназначения, было составлено 609 протоколов.
Точка зрения эксперта
Эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев сообщил, что сегодня на территории Баку и Абшеронского района насчитывается более 500 тысяч индивидуальных домов, у владельцев которых нет купчей. Подавляющее большинство их владельцев имеют документ на землю, выданный органами местной исполнительной власти, муниципалитетами, а также колхозами. На их основании и строились эти дома, в которых люди проживают уже много лет.
«В каждом из домов установлены счетчики на газ, электроэнергию и воду. В этих жилых массивах были проложены все необходимые коммуникационные линии. Соответствующие счетчики зарегистрированы на владельцев жилья», - отметил наш собеседник.
По его словам, реакция граждан, которых сейчас штрафуют, вполне понятна. "Потому что при строительстве дома на руках у граждан имеется определенный документ. Они начинают строить именно на его основании. Дома на землях сельхозназначения на территории Баку и Абшеронского района сооружались на основании документов, выданных муниципалитетами. Поэтому неправильно сегодня обвинять людей, которые возвели постройки на этих землях, и штрафовать их. Ведомства, разрешившие строительство в этом районе, должны быть оштрафованы в первую очередь", - сказал Фарзалиев.
Неприемлемый метод
По словам эксперта, сегодня граждане платят налог муниципалитетам за дома без купчей.
«Чаще всего на продажу выставляются дома без документов. Их больше покупают за относительно низкие цены. В процессе купли-продажи налоги государству не платятся из-за отсутствия документов на жилье. И чтобы решить эту проблему, глава государства распорядился изменить назначение земель, на которых построены такие дома. Вместо того чтобы штрафовать людей, нужно изменить назначение этих земель», - сказал Фарзалиев.
Эксперт уверен, что только в этом случае государство останется в выигрыше, поскольку в казну начнут поступать налоги. По его словам, если одновременно со штрафами будет изменено целевое назначение земель, то граждане воспримут это нормально. Иными словами, человек платит штраф, а после этого получает на руки купчую.
«Необходимо сосредоточиться на выдаче как можно большего количества этих документов. Это решит и проблемы граждан, и пополнит госбюджет», - сказал Э.Фарзалиев.
По его мнению, применять штрафы к гражданам после стольких лет - это неправильный подход.
В уведомлениях, направленных жильцам этих домов о рассмотрении дела об административном правонарушении, отмечается, что орган исполнительной власти, обеспечивающий осуществление государственного контроля над использованием и охраной земель, определенных Положением о Государственной службе имущественных вопросов, утвержденного указом президента Азербайджанской Республики от 12 мая 2020 года, в ходе проверки, проведенной инспекторами земель сельскохозяйственного назначения, были выявлены факты нецелевого использования сельхозугодий, повлекшие за собой нарушение требований Земельного законодательства, поэтому был составлен протокол на основании статьи 247.2 Кодекса об административных правонарушениях.
Сколько придется заплатить?
Согласно статье 247.2 Кодекса об административных проступках, за правонарушения, связанные с нецелевым использованием земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрен штраф в размере 500 манатов для физических лиц, 1000 манатов - для должностных лиц и 5000 манатов - для юридических лиц.
Жильцы построенных на этих землях домов уже получили извещения о штрафах за административное правонарушение. А те, кто отказался расписаться в получении извещения, также штрафуются по статье 531 Кодекса об административных проступках на сумму от 150 до 250 манатов.
Почему чиновники раньше закрывали глаза?
Отметим, что на сельхозугодьях в окрестностях Баку возведены тысячи построек. Назначение абсолютного большинства земель не изменилось по сегодняшний день. Поэтому владельцы этих домов недоумевают, за что их теперь штрафуют.
Жительница поселка Мехдиабад Эсмира Нуриева (ее дом тоже построен на этих землях) рассказала газете «Неделя», что в новом жилом массиве, где она проживает, ни у кого нет купчий на жилье по той простой причине, что назначение земель документально не изменено.
«Нам твердят, что в первую очередь нужно изменить назначение земли. Но здесь сооружены сотни домов. Если и тогда было запрещено здесь строить, то почему, спрашивается, соответствующие органы вовремя не известили об этом граждан? Почему никто не помешал строительству? На каком основании они штрафуют нас сейчас, когда уже построено столько домов?» - возмущается женщина.
Реакция госструктуры
Государственная служба имущественных вопросов сообщила, что строительство индивидуальных жилых домов на землях сельскохозяйственного назначения является административным правонарушением, независимо от времени возведения построек. А штраф в качестве административного взыскания применяется с момента обнаружения факта правонарушения. По данным госслужбы, с 2015 года до сегодняшнего дня в отношении лиц, виновных в строительстве жилья на землях сельхозназначения, было составлено 609 протоколов.
Точка зрения эксперта
Эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев сообщил, что сегодня на территории Баку и Абшеронского района насчитывается более 500 тысяч индивидуальных домов, у владельцев которых нет купчей. Подавляющее большинство их владельцев имеют документ на землю, выданный органами местной исполнительной власти, муниципалитетами, а также колхозами. На их основании и строились эти дома, в которых люди проживают уже много лет.
«В каждом из домов установлены счетчики на газ, электроэнергию и воду. В этих жилых массивах были проложены все необходимые коммуникационные линии. Соответствующие счетчики зарегистрированы на владельцев жилья», - отметил наш собеседник.
По его словам, реакция граждан, которых сейчас штрафуют, вполне понятна. "Потому что при строительстве дома на руках у граждан имеется определенный документ. Они начинают строить именно на его основании. Дома на землях сельхозназначения на территории Баку и Абшеронского района сооружались на основании документов, выданных муниципалитетами. Поэтому неправильно сегодня обвинять людей, которые возвели постройки на этих землях, и штрафовать их. Ведомства, разрешившие строительство в этом районе, должны быть оштрафованы в первую очередь", - сказал Фарзалиев.
Неприемлемый метод
По словам эксперта, сегодня граждане платят налог муниципалитетам за дома без купчей.
«Чаще всего на продажу выставляются дома без документов. Их больше покупают за относительно низкие цены. В процессе купли-продажи налоги государству не платятся из-за отсутствия документов на жилье. И чтобы решить эту проблему, глава государства распорядился изменить назначение земель, на которых построены такие дома. Вместо того чтобы штрафовать людей, нужно изменить назначение этих земель», - сказал Фарзалиев.
Эксперт уверен, что только в этом случае государство останется в выигрыше, поскольку в казну начнут поступать налоги. По его словам, если одновременно со штрафами будет изменено целевое назначение земель, то граждане воспримут это нормально. Иными словами, человек платит штраф, а после этого получает на руки купчую.
«Необходимо сосредоточиться на выдаче как можно большего количества этих документов. Это решит и проблемы граждан, и пополнит госбюджет», - сказал Э.Фарзалиев.
По его мнению, применять штрафы к гражданам после стольких лет - это неправильный подход.
16 июл.13:28
16 июл.13:00
16 июл.12:40
