Стоимость машино-мест в новостройках Баку сравнялась с ценами на жилье
Парковочное место или однокомнатная квартира? В последнее время этот вопрос уже не кажется шуткой. В новостройках Баку стоимость гаражей и машино-мест в некоторых случаях достигает 50 тыс. манатов. За эту сумму, добавив совсем немного, можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру.
Как передает Nedelia.az со ссылкой на Media.az, речь идет всего о нескольких квадратных метрах, предназначенных для стоянки одного автомобиля. При этом цены на такие места в отдельных жилых комплексах составляют 25 тыс., 30 тыс. и даже 50 тыс. манатов.
Водители отмечают, что проблема парковки в Баку становится все более актуальной, однако приобрести собственное место по такой цене может позволить себе далеко не каждый. Некоторые считают, что парковка должна предоставляться вместе с квартирой, поскольку владельцам автомобилей необходимо где-то оставлять машины.
Другие рассказывают, что в отдельных жилых комплексах место для автомобиля можно приобрести за 10-20 тыс. манатов и более, а его аренда обходится примерно в 100-150 манатов в месяц.
Один из водителей отметил, что за стоимость некоторых парковочных мест в новых жилых комплексах можно приобрести двух- или даже трехкомнатный дом в пригороде.
По словам эксперта по вопросам недвижимости Рамиля Османлы, цены формируются на рынке в зависимости от спроса и предложения, а их дальнейшее изменение зависит от собственников.
«В последние годы в ценах на гаражные площади наблюдается рост, адекватный общему росту цен на рынке недвижимости - примерно от 10 до 15% в год. И сегодня в городе Баку эти цены в зависимости от районов города варьируются примерно от 25 до 50 тысяч. Поскольку с парковкой существует очень серьезная проблема, предприниматели также стараются максимально воспользоваться этой ситуацией и получить больше дохода от продажи парковочных мест», - отметил он.
Однако при покупке гаража важен не только вопрос его стоимости. Не менее важно выяснить, кому юридически принадлежит соответствующая площадь.
Адвокат Кямандар Гусейнов отмечает, что в последнее время одной из наиболее обсуждаемых тем является законность использования площадей под новостройками в качестве паркингов или автостоянок.
«Если подвалы, в том числе полуподвалы, являются зоной размещения инженерных сооружений здания или же предназначены для размещения более чем одного оборудования здания, то данная площадь считается общей долевой собственностью собственников помещений дома. То есть каждый жилец, каждое лицо, имеющее право собственности в доме, имеет право на общее пользование. Приватизация этой площади каким-либо лицом, ее продажа, сдача в аренду запрещены законом. Полномочия распоряжаться, определять порядок использования этой территории возможны только с согласия всех жильцов», - отметил юрист.
05 окт.22:00
