Желающим построить частный дом в Азербайджане: без этого документы не получить

Строительство частного дома без соблюдения юридических процедур в дальнейшем может привести к серьезным проблемам для граждан.
Как передает Nedelia.az, об этом сообщает BAKU.WS.
Отмечается, что для строительства индивидуального жилого дома земельный участок прежде всего должен иметь соответствующий правовой статус. Земля должна быть предназначена для жилого строительства и находиться в собственности, пользовании или аренде гражданина.
Дома, возведенные на землях сельскохозяйственного или иного назначения, считаются незаконными.
Кроме того, перед началом строительства лицензированный архитектор или специализированная организация должны подготовить эскизный и архитектурно-планировочный проект. После этого документы необходимо представить через электронный портал Государственного комитета градостроительства и архитектуры Азербайджана.
После рассмотрения проекта ведомство выдает официальный ответ о соответствии строительства установленным нормативам.
Специалисты предупреждают, что при несоблюдении данных процедур в дальнейшем могут возникнуть серьезные ограничения. В частности, собственник не сможет продать, подарить или оформить дом в залог. Кроме того, за незаконное строительство предусмотрены штрафы, а подключение объекта к коммунальным услугам значительно усложняется.
Сообщается, что некоторые граждане начинают строительство без разрешения, а уже после пытаются узаконить объект различными способами. В результате это создает серьезные проблемы при получении выписки и государственной регистрации недвижимости.
Также отмечается, что согласно постановлению Кабинета министров Азербайджана от 1 октября 2023 года, доступ к коммунальной инфраструктуре для индивидуальных жилых домов, построенных с нарушением законодательства, ограничен.
Эксперты подчеркивают, что попытка сэкономить время и средства за счет нарушения юридических процедур в перспективе может привести к более серьезным финансовым потерям и правовым проблемам.

• 20 мая, 21:00