Нусрет Ибрагимов: Пепелище в Локбатане - заставить мелких игроков играть по правилам крупных монополистов
Генеральный директор консалтинговой компании MBA Group, эксперт по рынку недвижимости Нусрет Ибрагимов поделился своими взглядами с корреспондентом газеты «Неделя»:
- Пожар на складах в Локбатане — это очередное подтверждение жесткой и циничной логистики коммерческой недвижимости Баку. Крупные логистические узлы и складские зоны Гарадагского района — это стратегическая земля, «золотая жила» для оптового распределения товаров по всей стране. Владельцы таких территорий годами выжимают миллионы из аренды, но умышленно не вкладывают ни копейки в модернизацию инфраструктуры и инженерную безопасность. Когда огонь разом уничтожает 21 тысячу квадратных метров, для рынка недвижимости это означает мгновенный дефицит качественных складских площадей. Мелкие дистрибьюторы и субарендаторы, чьи товары хранились на этих площадях, физически вытесняются с рынка — им просто некуда идти, кроме как в кабальные условия к крупным монопольным холдингам. Пепелище в Локбатане — это самый быстрый способ перекроить карту коммерческой недвижимости, зачистить независимые логистические цепочки и заставить мелких игроков играть по правилам крупных монополистов, которые затем переложат все свои издержки на карман простого потребителя.
16 мая14:50
