Изменит ли дифференцированный подход правила игры при сносе жилья в Баку?

Жители Ясамальского района столицы выражают несогласие с суммами компенсаций, предлагаемыми за снос их домов. При взгляде на территорию, которая известна как «Советская», становится очевидно, что определенная часть частных жилых построек здесь уже снесена, однако немалое количество домов до сих пор не затронуто этим процессом.
Как передает Nedelia.az со ссылкой на Media.az, причина заключается в отказе владельцев принять предложенные им условия.
Один из проживающих здесь граждан делится: «У меня площадь совсем небольшая, 25 «квадратов». За один квадратный метр мне предлагают 2 700 манатов – это составляет около 70 тысяч. Куда мне идти с этими деньгами? Где приобрести жилье?»
Другой местный житель объясняет: «Тут у многих жилая площадь составляет и 20 «квадратов», и 40, и 50. За мои 30 квадратных метров жилплощади мне выдадут 81 тысячу манатов. Смогу ли я на эту сумму купить тут квартиру? Навряд ли».
Между тем депутат Вугар Байрамов считает, что размер компенсационных выплат населению требует корректировки, а нарушенное равновесие следует привести в норму: «Поэтому наше предложение, которое мы направили в правительство, заключается в использовании дифференцированного подхода. Иными словами, для жилых объектов с относительно небольшой площадью, особенно менее 30 квадратных метров, выплаты должны осуществляться с увеличенным коэффициентом. Например, в подобном случае допустимо применение двукратного коэффициента. Если базовая фиксированная выплата равна 2 500 манатов, то для малогабаритного жилья компенсация может составлять 5 000 манатов за квадратный метр».
В свою очередь эксперт по вопросам недвижимости Рамиль Османлы также высказывает одобрение в адрес данной инициативы, но при этом акцентирует внимание на том, что в случае ее реализации следует принять во внимание ряд сопутствующих факторов. В противном случае, как он отмечает, негативных последствий может быть больше, нежели позитивных: «Да, подобный подход может быть применен. Однако в любом случае его внедрение должно гарантировать соблюдение принципа определенного паритета между сторонами. Вместе с тем при проведении оценки следует брать в расчет состояние ремонта объекта, его актуальное техническое состояние, степень обеспеченности коммунальными услугами, этажность и прочие характеристики. Именно с учетом совокупности этих факторов и должен выстраиваться подход».
Говорить уже на данном этапе о том, будут ли учтены те или иные нюансы, довольно затруднительно. Тем не менее на фоне нарастающего недовольства объемом компенсаций, выплачиваемых в зонах сноса, шансы на позитивное восприятие этой инициативы расцениваются как достаточно высокие.

• 26 мар., 19:20