Почему возникают споры о компенсациях при сносе домов?

В Баку в рамках работ по реконструкции и обновлению городской инфраструктуры поэтапно сносятся старые жилые здания, на месте которых возводятся новые постройки. В ходе этого процесса между строительными компаниями и жильцами нередко возникают разногласия, связанные с размером компенсаций. В случае, если стороны не приходят к соглашению, вопросы решаются в судебном порядке.
Как передает Nedelia.az со ссылкой на Media.az, Baku TV побывал на одной из территорий столицы, где планируется снос жилых домов. Местные жители заявили, что предлагаемая компенсация варьируется и зависит от хода переговоров со строительными компаниями.
«Все говорят по-разному, за квартиру предлагают разные суммы», — отметил один из жителей.
Другой гражданин сообщил, что размер компенсации может меняться в процессе обсуждений.
Комментируя ситуацию, эксперт по недвижимости Эльнур Фарзалиев сообщил, что в настоящее время снос зданий в столице осуществляется в основном по двум направлениям. Первое — изъятие земель для государственных нужд, второе — снос аварийных многоквартирных и частных домов частными строительными компаниями с последующим строительством новых объектов.
По его словам, при изъятии земель для государственных нужд недвижимость оценивается по рыночной стоимости, после чего гражданам выплачивается денежная компенсация. В случае сноса, проводимого частными компаниями, собственникам чаще всего предоставляются квартиры в новых зданиях, а в отдельных случаях — денежная компенсация.
Эксперт также отметил, что при отсутствии согласия между сторонами вопрос передаётся на рассмотрение суда. В таких случаях суд привлекает независимые оценочные компании, которые определяют рыночную стоимость имущества. Размер компенсации устанавливается на основе их заключения.

• 08 февр., 12:10