Что ждет жилищно-коммунальную сферу Азербайджана после ликвидации ЖЭКов?

Правительство Азербайджана инициировало реформу предприятий жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), действующих при местных исполнительных органах. Согласно решению, подписанному премьер-министром Али Асадовым, на базе существующих жилищно-эксплуатационных контор (ЖЭК) будет создана единая организация в форме общества с ограниченной ответственностью (ООО).
Как передает Nedelia.az со ссылкой на Kaspi.az, это вызвало общественный интерес по поводу возможной ликвидации ЖЭКов. Однако, как отметил депутат Милли Меджлиса Вугар Байрамов, решение не означает их немедленной ликвидации.
«Речь идет о создании новых коммунальных структур на базе ЖЭКов. Их судьба станет ясна на следующем этапе. Сейчас же задача – формирование единого предприятия для оптимизации и централизации управления в данной сфере», - пояснил он.
По словам парламентария, новая структура позволит ускорить процессы принятия решений, повысить прозрачность и эффективность. Он также отметил, что существующие ЖЭКи работают на принципе хозрасчета и обеспечивают себя финансово за счет собственных доходов.
В.Байрамов отметил, что принятое решение не затрагивает имущественные права.
«На практике имущество, находящееся на балансе ЖЭКа, как и прежде, будет находиться в управлении хозяйственного предприятия. Так как имущество остается на балансе, риска смены собственника нет. Это решение – часть реформ в сфере местного управления. В целом к 2026 году ожидается реализация масштабных преобразований в этой системе», - подчеркнул депутат.
Между тем юрист Ариф Назаров считает нововведение своевременным и необходимым.
«Глубокие реформы, проводимые в Азербайджане, требуют внедрения эффективной системы управления в сфере ЖКХ, как и в других отраслях. До сих пор предоставлением услуг в этой сфере занимались различные структуры, подчиненные органам исполнительной власти на местах. Однако их деятельность в виде административных учреждений не соответствовала требованиям рыночной экономики. В этом контексте постановление Кабинета министров №408 от 22 декабря 2025 года имеет особое значение – оно направлено на повышение эффективности работы коммунальных организаций и адаптацию их к современным экономическим реалиям», – заявил он.
А.Назаров сообщил, что ЖЭКи продолжат свою деятельность в составе новых предприятий. По его словам, ранее действовавшие конторы, созданные при жилищно-коммунальных объединениях, теперь войдут в структуру вновь сформированных организаций. Согласно принятому решению, коммунальные предприятия, созданные в форме ООО и подчиняющиеся местным исполнительным органам, будут заниматься предоставлением услуг в сфере ЖКХ, эксплуатацией жилого фонда, сбором и вывозом отходов, благоустройством, озеленением, а также освещением населенных пунктов.
Юрист также подчеркнул, что создание этих предприятий позволит более эффективно использовать имеющиеся ресурсы, включая кадровый потенциал.
«Целевое использование имущества, находящегося на балансе коммунальных структур, повысит эффективность в этой сфере. Опытные кадры, накопленные за годы, помогут улучшить качество предоставляемых услуг. Кроме того, создание новых предприятий соответствует требованиям Жилищного кодекса. Привлечение таких структур к управлению многоквартирными домами на основе договоров будет способствовать сохранению и надлежащему обслуживанию общего имущества собственников», - сказал он.
А.Назаров также отметил, что запуск указанных предприятий представляет собой значимый шаг в направлении укрепления финансовой дисциплины и повышения прозрачности.
«Точный учет и планомерное расходование поступающих доходов обеспечивает стабильность предоставления жилищно-коммунальных услуг. Это создает необходимую финансовую основу для содержания и модернизации соответствующей инфраструктуры и объектов. Если информация о доходах и расходах будет открытой и доступной, граждане могут отслеживать процессы. Прозрачность в формировании тарифов и расходовании собранных средств способствует росту доверия и повышает платежную дисциплину населения», - резюмировал юрист.
Напоследок он добавил, что реформы в сфере ЖКХ должны быть системными и долгосрочными. По его мнению, согласованное внедрение изменений в управлении, финансировании, инфраструктуре и институциональной среде создаст условия для повышения качества предоставляемых услуг, а также обеспечит устойчивое и конкурентоспособное развитие отрасли.

• 10 янв., 20:00